昌平2022年供地位置图曝光！未来科学城各区域地块出让情况分析

你说这未来科学城南区地块，那可真是个令人心痒痒的好地方，配套成熟、环境还好，这竞争不得激烈得像热锅上的蚂蚁似的

绝佳区位优势

未来科学城南区地块那位置，简直是绝了！它在未来科学城规划生态绿心范围内，就说这一点，妥妥的生态宝地。紧邻着北清路主干道，交通那叫一个便利，开车出去咔咔的。而且距离地铁平西府站大概也就800米，这多近，坐地铁出行也是十分方便。附近高校林立，东侧就是北京农学院、华北电力大学两所高校，学术氛围相当浓。

虽然它比奥森春晓距离北清路更近点，不过离平西府地铁站稍微远点儿，但这容积率低一点就让人还蛮期待的。而且回龙观目前发展到奥森春晓，再往北还有待开发的地方，这块地潜力无限！就像一块还未雕琢的美玉，等着绽放光芒。

交通出行便利

这地儿的交通真的太让人开心！除了紧挨着北清路和离平西府站不远外，还紧邻京藏高速、京新高速这两条高速，上高速一眨眼的功夫。南侧还有满白路规划成城市主干道，以后不管是上班还是出去玩，那都没毛病。距离地铁天通苑站大概也就2.5公里左右，坐地铁去哪都行。

想想，以后坐个地铁去城里逛个街约个会，多方便。开车上高速，想去郊外兜风或者出个远门，踩踩油门就走。这交通网密密麻麻的，就像人的血管一样，让这地块活力满满。

周边配套超棒

区域规划了大约30万平方米的教育、医疗、文体公共配套设施！教育配套那是相当厉害，北师大、北京十一学校都被引进来了，现在都有5所学校建成开学了，北京未来城学校也在建设中。小孩上学完全不用愁了，能接受这么好的教育，以后肯定有出息。

地块旁边就是温都水城和TBD云集中心，休闲娱乐的去处特别多。想象一下，周末的时候去温都水城泡泡温泉放松放松，或者去TBD云集中心看看电影逛逛街北京市教育科研用地储备管理办法，生活简直不要太惬意。而且周边还有永旺国际商城，日用品、衣服啥的想买就买，多方便。

产业发展充足

这地块位于中关村国家工程技术创新基地，位置相当好。东距沙河高教园区也就1.5公里，南距生命科学园大概5公里。周边产业发展结构完善，人口流入量肯定不少，以后房子不愁没人住，也不愁出租不出去。未来还有大量的就业机会，就等着吸引一堆高学历人才进来，多有活力。

所属区域是未来科学城“生命谷”，有北京国际科创中心、北京自由贸易试验区两大红利政策紧紧加持。这好处简直不要太多，企业在这里发展肯定顺风顺水，就业环境好，生活也有保障，城市的发展那肯定蹭蹭往上涨。

土地规划情况

从规划来看，这块地方正得很，待出让状态。北清路南北两侧不仅有其它住宅用地，还有各种各样的配套用地北京市教育科研用地储备管理办法，颜色花哩胡哨的。周边还有北京信息科技大学、北科大等高等学府，学习氛围那是相当浓厚。地块南侧还规划了幼儿园及九年一贯制学校，孩子从幼儿园到初中都不用操心找学校了。总之，未来的发展一片光明！

整个未来科学城规划面积可大了，有170.6平方公里，按“两区一心”布局，东区43.5平方公里，生态绿心66.4平方公里，西区60.7平方公里。涵盖沙河大学城、生命科学园等好多地方，发展得肯定是蒸蒸日上！

发展前景可期

回观这些情况，未来科学城南区地块发展潜力巨大。周边环境好、配套成熟、交通方便、产业发达，有这么多优势条件，肯定会吸引好多人来投资、居住。政策又给力，这“潜力股”肯定会疯狂上涨。所以，咱就等着瞧，这里以后肯定会成为一个繁华的地方，房价说不定都得跟着涨！你说这么好的地块，会不会很快就被抢光？觉得我说得好的朋友们记得点赞、分享！